瑶海区E0505地块分割官方批复！

近日，合肥市自然资源和规划局发布关于瑶海区E0505号宗地分割的公示。

公告内容显示：该地块位于临泉路与全椒路交汇处，土地面积为156553.51平方米，用途为商业、住宅用地，使用权人为信地置业（合肥）有限公司。

根据已批准的规划方案（合规审〔2013〕170号），住宅部分用地面积86666.67平方米，商业部分用地面积69886.84平方米。

2021年12月16日，信地置业（合肥）有限公司向我局提出办理该宗地土地分割手续的申请。经初步核实，该宗地符合分割条件，拟同意分割。

而在2021年11月8日，合肥市自然资源规划局发布关于信地置业（合肥）有限公司合肥信地城市广场（9#地块商业部分）规划的公示。

从规划上看，之前的超高取消了，现在最高建筑为49.9m。下图为原方案。

据了解，信地城市广场9号地块2005年出让至今已过去16年仍是净地状态。

该商业地块此前延迟开发和当时政策允许毛地挂牌有关，出让范围存在原体育学院地块上房屋拆迁、110千伏变电站改造搬迁未能谈妥等方面原因所致。

延迟土地开发确实有诸多方面的因素，不过其实涉及到的拆迁工作已于2017年3月完成。

在敲定规划建设方案后，信地置业(合肥)有限公司已于2018年12月初申请开工建设，当时多辆工程车已开进工地，但由于合肥市大气污染防治管控原因致使项目动工申请暂未获批。

但没过多久2019年3月12日上午，信地城市广场9号地块商业项目举行了开工典礼，但是后期仍然是停工状态。

根据此前规划，信地城市广场项目总建筑面积100万平方米，项目海纳家居MALL（信地红星美凯龙全球家居生活广场）、顶级SHOPPINGMALL、五星级酒店、5A级商务写字楼、国际餐娱不夜城、商业步行街、商务公寓等多种物业形态，配有24万平方米的花园式住宅和12.79万平方米的立体停车库。

信地置业为何将09商业地块和住宅用地剥离？

据报道，信地城市广场9#商业用地自从16年拿地之后一直未开工建设！而在去年该部分便“卖身”给旭辉。后期该地块估计要改名为：瑶海旭辉广场。

声明：本文内容转载自网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们，我们将立即更正或删除相关内容！